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　　很多人判断一个区域的好坏，就是现在这个地方发展好，所以就值得买。但是--现在，不等于未来！现在楼市热门区域，倒退些年头，很多发展并不好。所以我们购房还需要综合方面去分析：区域，配套，交通，土地控规等各方面影响房价走势的因素。在当下市场环境买一个稳定产品是各位购房人多首要选择。

　　总价200万级的产品中，不仅做到了建面约105㎡的大套三；也有部分建面约119㎡的臻品套四。

　　在占地约26亩的甄稀土地上，规划了6栋13-17F的小高层，2T4户，容积率仅约2.2。

　　得益于开阔的中庭空间和全楼栋南北向布局，恒邦·天府麓里，并没有因为土地甄稀而“牺牲”社区的舒适度。

　　且最大楼间距约67米，在甄稀的土地上还保障了日照、中庭园林景观的最大化，基本不存在日照不足的房源。

　　中庭园林功能区齐全，林屿会客厅、沉浸疗愈园、奇幻童乐园、全龄活力园等满足全龄段家庭社区休闲所需。

　　当然除了2.2低密纯粹的居住环境，楼栋外围东侧、西侧都规划了公园绿地，南侧为幼儿园（规划中），北侧为青岛路，整个小区外围基本被公园绿植环绕，居住环境也甚为舒适。

　　综上，恒邦·天府麓里有着同区域内部分产品所没有的低容低密、“刚需”价格、“硬核”户型。

　　恒邦·天府麓里另一个超预期性的还有：它位于麓山板块以南，属于天府前湾的中央法务区。

　　板块北承新川，南接中央商务区兴隆湖科学城，是天府新区为数不多的低密高品质居住区。

　　2020年3月底，“天府前湾”的概念横空出世，整个“天府前湾”地处天府中心的门户位置，以“公园+居住”的核心定位，与天府新区的产业发展形成城市功能的互补。

　　按照规划，天府中央法务区将形成“一心一带多点”的空间布局结构，其中“一心”即创智中心，它将围绕地铁6号线青岛路TOD打造一座“中央法务岛”。

　　目前天府中央法务区已入驻了100多家涉法律服务机构，包括检察院、市中院、省高院等，全链条法务业态已初步形成，预计2030年，将吸纳约4.5万法律相关的就业人口。

　　且作为天府新区最后集中规划、连片开发的区域，其不仅吸引了保利、中海、万科、龙湖、奥园、德商、绿城等多家品牌房企集中入驻。

　　可以预计：“天府前湾—中央住区”的核心规划优势，也势必会让其成为继“中央商务区”、“兴隆湖科学城”之后的又一个天府新区区域核芯增长点。

　　自驾方面，项目上蓉遵高速可直达成都三环主城区域，通州路可快速到达中央商务区，且沈阳路、青岛路、遂州路等多条市政道路为铺，共同构建起来项目四通八达的交通网。

　　除此之外，便捷的交通，还可让项目辐射拥有如沃尔玛山姆会员店，合能城市生活广场综合体，约8万方的麓山风情商业小镇，保利航天大世界等生活商圈。

　　可拥有天府三中（已招生）、成都市实验外国语学校（西区）、麓山国际光亚学校等优质的学府资源。

　　这里，重点提下麓山国际光亚学校，据相关资源显示，其不仅源于 IBO 国际文凭组织，还拥有K12全龄段国际教育。院校学子毕业后有机会前往哈佛、剑桥等世界知名学府深造，在成都学校中都有着超高知名度。（具体就读情况，以合同约定交付时间当年学校报名情况为准）

　　除了项目极具优势的交通和教育，其附近还汇聚了四川省第二人民医院（在建中）、万达匹兹堡国际医院（在建中，投资150亿，拥有世界高端医疗服务）、安琪儿国际妇女儿童医院等优质的医疗配套资源。

　　总之，区域内的多条道路和公立幼儿园、小学通通启动建设，在公共配套建设方面拥有着大手笔的投入和兑现速度。

　　首推批次，主力产品建面约105㎡的套三双卫和建面约119㎡的套四双卫户型，有少量建面约200㎡起的底跃，共计223套boyu博鱼综合。

　　主力建面在市场上抓住了大多数人对中小户型的需求，满足了独居到三代同堂的功能区数量，在市场上具有较强的吸引力。

　　建面约105㎡的起步户型，在同面积段里罕见实现了全南面朝向、全明三室两厅两卫、主卧套房设计等。

　　作为首置入门面积，整个户型结构较为合理，不仅拥有落地阳台便于观景，且三房的舒适度上也保证了三口之家日常的生活起居，非常适合城南预算有限的首置人群。

　　而建面约119㎡的臻品套四双卫 ，是区域内目前在售面积中，户型结构很能打的产品。

　　如果说建面约105㎡的户型拥有“物美价廉”的优势，那么建面约119㎡的户型就是功能性、舒适度双高的品质产品。

　　其不仅户型利用率高，还在延续基础户型的主力优势之外，给出了大方厅、灵动创意次卧等更偏实用、舒适度的设计。

　　如灵动创意次卧，特指2个次卧改造，其能根据业主的家庭人口结构，进行多元的次卧布局，它可以是孩子的玩具室，也可以是长者的起居室，还可以是爸爸的工作室。

　　而户型中面积约36㎡的大方厅，多出现在很多市面上的大平层产品上，其可以在户型结构上实现尺度和采光的双高。

　　除此之外，约3.3米的L型厨房设计，让家庭人员有更多的烹饪空间，方便日常操作。

　　目前针对这两个户型，已有交付样板间呈现，很多人实地踏足恒邦·天府麓里样板间时有一个感受，实景体验比看户型图好很多。

　　这，当然源于恒邦·天府麓里在精装标准上所做出的努力，也是我们说它品质很能打的底气所在。

　　第二，在品牌选择上，都是如德国威能、科勒、美国百朗新风、美国开利等国际品牌。

　　设计师致力于强化整体空间尺度和功能性，弱化风格指向，满足不同业主后期的多风格软装搭配。

　　如电视墙陶瓷薄片，配木纹搭配，非常显气派。阳台交付配置了众多楼盘都没有的多用家政柜。

　　客餐厅铺装灰色仿石材瓷砖、与景观阳台连通，质感色调清雅高贵。户型整体墙面选用高质量的环保墙布，色调素雅温和。

　　主卧有简单大气的背景墙，石膏板造型吊顶与石膏工艺线条的相结合，增加现代舒适居住感。暖色调的升达品牌木地板boyu博鱼综合，更能体现家里的温馨。

　　集团开发项目涉及住宅、商业、别墅、星级酒店、旅游度假等多种物业形态，不仅年均开发体量超300万方boyu博鱼综合，且多个项目先后获得最佳宜居范例奖、城市建设特别贡献奖等国内外殊荣。

　　同时，在成都主城范围内，与龙湖合作还打造有天府新区花千樾、郫都龙湖·恒邦·云玺等高品质楼盘。

　　作为成都本地的“川派房企”，集团自成立以来线年起，恒邦双林累计已交付了约16299户，6个项目/批次做到了提前交付。

　　且恒邦·天府麓里作为恒邦双林的诚意之作，将赋以高规格品质倾情打造，目前项目施工进展迅速，本批次产品预计会于2024年9月交付。（最终以合同约定交付时间为准）

　　不仅是前期的交付质量，在后期的小区管理上，恒邦双林也做了用心考量，委托德商物业进行管理。在比同区域楼盘价格“香”的同时，还享受和德商系列中高端楼盘同等的品质服务。

　　以上内容仅作为邀约邀请，涉及的图片为部分区域实拍图和美学畅想图，具体内容请以现场公示和合同约定为准；本文部分资料、部分图片来源于网络，如有侵权请联系我们删除。

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